ЖК «Медовий» та «Медовий 2»: Чому інвестування у ці новобудови стало ризикованим

Скандал із землею: будівництво під загрозою

Будівництво житлових комплексів «Медовий» та «Медовий 2» у Києві набуло ознак гучного скандалу через рішення суду, що поставило під сумнів законність зведення об'єктів. З’ясувалося, що зведення ведеться на території, яка перебувала в іпотеці банку, а забудовник, не маючи згоди заставодержателя, розпочав будівництво. Такі дії прямо порушують законодавчі норми, що й стало підставою для судового втручання. Це викликає серйозні побоювання серед інвесторів щодо легітимності майбутнього права власності на придбане житло.

Потенційне банкрутство і юридичні наслідки

Юридична невизначеність відкриває дорогу масштабним судовим процесам, які можуть ініціювати банки, що володіють іпотекою на землю. У разі подальших рішень не на користь забудовника, компанію-забудовника та замовника можуть чекати фінансові труднощі аж до оголошення банкрутства. Для тих, хто вже вклався у квартири, це загрожує втратою грошей та майнових прав. Забудова може бути зупинена, а інвестори залишаться із незавершеним об'єктом та роками судової тяганини.

Як не втратити інвестиції: що варто знати покупцю

Юристи та експерти з ринку нерухомості наполегливо рекомендують майбутнім покупцям проводити глибокий аудит усіх документів ще до підписання договорів. Особливу увагу слід приділити правам на землю, історії власності та судовим процесам, у яких фігурує забудовник. Приваблива ціна чи вдале розташування не мають бути єдиним критерієм для вибору житла. Як показує ситуація з ЖК «Медовий», навіть відомий забудовник не гарантує безпечної угоди — а отже, ретельність і правова обізнаність стають головною зброєю інвестора.