Київський ринок новобудов 2025: актуальні тенденції у цінах на житло

Первинне житло продовжує дорожчати: що впливає на ріст цін

У першій половині 2025 року ціни на квартири в нових житлових комплексах Києва підвищилися на 6,46%, досягнувши середньої позначки у 53 550 гривень за квадратний метр. Таке зростання зумовлене комплексом факторів: підвищенням собівартості будівництва, збільшенням попиту на сучасне житло та дефіцитом якісних проєктів. Водночас покупці все активніше інвестують у первинну нерухомість, розглядаючи її як надійний спосіб збереження капіталу в умовах економічної невизначеності.

Які райони Києва найбільш дорогі, а де купити дешевше

За даними ринку, найдорожчим залишається Шевченківський район із середньою ціною 67 975 грн за м². Високий рівень комфорту та розвинена інфраструктура утримують ціни на такому рівні. Не менш популярний Подільський район — його середня вартість квадратного метра сягає 64 025 грн. Трохи дешевше обходяться квартири в Голосіївському районі — 54 125 грн/м². У помірній ціновій категорії — Солом’янський (50 175 грн) та Оболонський (48 000 грн). Найдоступнішим залишається Деснянський район, де квадратний метр коштує близько 36 475 грн, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає житло з обмеженим бюджетом.

Прогнози на майбутнє: чи вигідно купувати житло сьогодні

Аналітики переконані, що подорожчання житла в новобудовах буде тривати, оскільки попит перевищує пропозицію, а вартість будівельних матеріалів та робіт неухильно зростає. Тому фахівці радять потенційним покупцям не відкладати придбання квартири, особливо якщо є можливість скористатися акційними пропозиціями забудовників або вигідними умовами розтермінування. Купівля на ранніх стадіях будівництва дозволить зафіксувати ціну та уникнути значного подорожчання у майбутньому.