Як змінився ринок ремонтних послуг за останні роки

З 2021 року в Україні спостерігається стабільне зростання вартості ремонтних робіт. У 2025 році мінімальна ціна капітального ремонту квартири в новобудові стартує від $800 за квадратний метр. Ще кілька років тому ця цифра була на рівні $600. У випадку ремонту в старому житловому фонді, де необхідна заміна труб, електрики та базова обробка, ціни тримаються в межах $300–400 за квадратний метр без меблів. Така динаміка цін — результат глибоких змін у будівельному секторі, викликаних як внутрішніми, так і зовнішніми чинниками.

Кваліфіковані кадри в дефіциті — ринок диктує нові умови

Один із головних факторів, що вплинув на подорожчання — критичний дефіцит майстрів. Через мобілізацію та еміграцію значна частина будівельників зникла з ринку праці. У результаті навіть спеціалісти без багаторічного досвіду почали отримувати замовлення, а професійні підрядники формують ціни за принципом «попит диктує вартість». Черги на ремонт розписані на кілька місяців наперед, а термінове виконання робіт часто коштує удвічі дорожче. У такій ситуації замовники опиняються в умовах обмеженого вибору.

Що прогнозують експерти: чекати зниження чи готуватись до нових витрат?

Аналітики будівельного ринку не бачать підстав для зменшення цін у найближчій перспективі. Навпаки, через подальше зростання вартості матеріалів, логістичних послуг і загального рівня інфляції, ремонтні роботи можуть стати ще дорожчими. Фахівці радять не відкладати плани на ремонт, адже зволікання може призвести до ще більших витрат. Рекомендовано завчасно укладати угоди з підрядниками, закладати в бюджет додаткові кошти та уважно контролювати кожен етап реалізації проєкту.